紫竹半岛兄弟盘“紫晶南园三期”更名为广南星园

最新消息:据网友爆料,吴泾原紫晶南园的三期的广告牌,更换了名字,新名为——广南星园!

网友实拍广南星园广告牌

官方公号也一并更名为广南星园

作为紫竹半岛"兄弟盘",紫晶南园三期为何突然更名?这背后到底隐藏了什么?

楼盘的名字向来很重要,市场上那么多"蹭知名地名"的"XX南/北",无非也是想引起更多的关注。紫晶南园已到第三期,"紫"系产品也是广为人知,改名的原因究竟是什么呢?来一探究竟!

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Part 1

紫晶南园三期已正式更名为广南星园

与一期二期完全独立

自成一体沿袭"紫"系品质

现场实探后独家君发现,紫晶南园三期确实已经更名,售楼处正在装修并挂上了新名。

售楼处实景图

周边转了一圈,独家君找到广南星园为何要更名的原因!

首先,这次的广南星园和原来的紫晶一、二期的定位完全不同。

广南星园作为完全独立的小区,尽管地理位置上与一期二期紧紧相连,不过,不仅其小区入口改到了广南路上,而且物业管理也是"自成一体",与一期二期完全不同。

广南星园位置示意图

更为重要的是,项目由"紫竹半岛"同个开发商打造,"紫竹品质,一脉相承",广南星园继续沿用紫竹半岛的原班人马,不论在户型布局、装修风格、选材用料和景观环境上都媲美紫竹半岛。这与一期二期更是有着品质上根本的区别。

简言之,广南星园将会成为一个完全独立的"紫系"高品质楼盘!

广南星园实景图

Part 2

最后一批房源已经入市

这可能是吴泾近两年罕见新盘

错过只能二手见

走访项目周边,独家君了解到,项目更名不仅仅是展现着"推倒重来"的勇气,而且是因为有着十足的底气

先来来看广南星园所在地闵行吴泾的市场供应情况。

闵行区吴泾板块居住生活区

在2035年闵行区总体规划,吴泾板块中居住区用地面积仅仅只占3成。从去年到今年,吴泾板块"爆红"有目共睹,接连入市的几个楼盘如青藤公园、紫竹半岛等快速清盘。存量项目被市场"消化"完之后,后续新盘供应肉眼可见几乎为零。

可以说,未来两三年内,吴泾板块除了兰香湖边上的单价7万+的大平层之外,能买到总价合适的公寓/洋房的,也只有广南星园了。

目前广南星园在售的90-120㎡2-3房,将会是未来两三年内吴泾板块里,改善置换的唯一机会!

错过了这一次,不是二手见,就是要继续持币等待。

广南星园最后一批房源示意图

广南星园户型涵盖多层洋房和公寓,容积率仅1.38,比很多公寓+叠墅的社区还要低!部分洋房栋距还超过了1:1,采光和视野相当好。

房源仅限414套,主推户型为90㎡2房和120㎡3房。最后一批房源,收官之作!

Part 3

产品再度升级

大金、科勒等一线品牌

样板间所看即所得,全装修交付

探盘当天,正好是紫竹半岛最后一批洋房交付,现场业主在规范的指引下顺利完成交房,喜气洋洋。

紫竹半岛交房现场图片

紫竹半岛的优秀享誉沪上,连续畅销N年!2018年开始,开一次盘清一次盘!

▪2018年4月推出256套房源,认筹716组,认筹比高达280%!

▪2019年9月加推260套房源,均价约5.7万/平,开盘劲销9成!随后2天,项目清盘。

错过了紫竹半岛,莫要再错过紫竹半岛兄弟盘、同为"紫竹系"团队打造的——广南星园。

以紫竹半岛为例,在大体量、长周期,开发过程中,这个优秀的团队不断对产品进行更新迭代持续创造热销口碑,而且,开发商还深耕吴泾,承担城市界面的更新,建造了紫竹创意港、紫竹数码广场、万怡酒店、学校等,凭一己之力带飞吴泾板块!

本文开头提到的项目更名,开发商也是实实在在地做了改变和提升,广南星园的产品、品质再度升级!

疫情结束之后,购房者对住宅需求

今年疫情之后,开发商敏锐关注到,购房者把房间的通透性、卫生的需求放在了重要位置。

其中,卫生间的自然采光通风以及干湿分离的需求更为强烈。

疫情结束之后,购房者对卫生间需求

玄关是居家的第一道防线,广南星园设置了洗手池,将户外的细菌等外界污染物隔绝在外,洗手池上下均是存储柜,让业主有充足的收纳空间放置未来得及处理的外部物品,也让居家入户更安全。

90㎡样板间玄关洗手池实景图

仔细观察,小小的玄关处地面是瓷砖,客厅是地板,瓷砖材质更容易看清污渍,更好清理,真正做到"安全卫生"进家门。

90㎡样板间入户玄关实景图

最"颠覆想象"的则是户型,不仅面积段"吃香",而且设计更是考虑周全。

约90㎡:三开间朝南+双套房

约90㎡做到了2房2厅2卫,双阳台设计,三开间朝南,南向面宽约10米,两个卧室均朝南且带独立卫生间,舒适度和私密性兼得。

约90㎡户型图

约90㎡样板间主卧实景图

卫生间采用三分离设计,避免水汽对干区设施造成侵蚀及细菌滋生;双面台布局,避免"高峰期抢厕所洗漱";双窗户设计,可以说在上海也很少见,增大采光面的同时,通透性也随之加强。

约90㎡样板间卫生间实景图

次卧摒弃了飘窗的设计,改成了书桌的布局,既可演化为独立工作区,又可成为临窗咖啡吧,增加空间的可能性和舒适度。

约90㎡样板间次卧实景图

约120㎡:双套房+三卫

在120㎡的户型中,南向面宽超11米,最大进深约12米,户型方正,空间阔绰。

三开间朝南+南北通透+双套房+三卫,布局合理。

约120㎡户型图

产品升级的同时,三个卫生间面积完全没有缩水,主卧的卫生间更是做到了双台盆+淋浴间+浴盆的奢侈设计。

约120㎡样板间主卫实景图

交付标准相当高!大金中央空调、威能地暖、欧派橱柜、弗兰卡水槽、科勒智能马桶、老板油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、海尔双门冰箱,配置周全,墙纸全覆盖,就连洗衣机都准备好了,只要补充少量家具就可以拎包入住!

约120㎡样板间实景图

整个样板间所看即所得,不放家具是为了购房者能够直观体会到项目交付后的所有细节,不会因为附加的因素影响判断,给客户十足的定心丸。

Part 4

"一个项目"撑起"一个板块"

国家级产业园区

三轨交、教育高地

闵行吴泾作为重点规划区,早已聚集了航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等国家级和市级的产业园区,吸引了1600多家高新技术产业,能级不输张江!

微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线500强高新技术企业,也都落址于此。

产业能级带动区域发展有目共睹,无论是吴泾紫竹,还是张江高科,嘉定汽车城,都是生动的案例。

因此,市场上屡屡出现"受紫竹产业园辐射利好"的楼盘,其实是在奉贤的情景,两者还隔着一条宽宽的江呢。

不过,这也从侧面反映出,大家对于"紫系"的认可大过板块认可,同区位来看,板块的价格也已是高出一截。

周边项目比价图

另外,吴泾的交通也相当厉害,三轨交汇。广南星园周边,就有5号线、15号线(待通车)、23号线(规划中),等15号线通车后,出行会更加便利。

图源:上海发布

教育方面,这里更是真正的学府环绕。

广南星园周边,一路之隔就是华东师范大学、上海交通大学,1km范围内还有华师大二附中(紫竹校区)、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等名校,人文气息浓厚。

紫叶广场实景图

商业配套方面,吴泾北面有吴泾宝龙广场、万乐城、永德生活广场等,南面有紫竹创意港,其中包含约5万㎡紫叶广场;未来依托双轨交,规划打造一个TOD核心综合体——紫竹数码广场,届时,将成为紫竹一流商圈,提升整个板块的消费能级。

美兰香湖实景 图源:闵行经委

另外,吴泾的生态环境也在提升,备受期待的兰香湖目前已通水,沿湖绿化完成施工。

对了,这个约40万方的闵行最大人工湖兰香湖,也正是紫竹半岛&广南星园的开发商自己花钱挖的~

广南星园约90㎡两房两卫和120㎡三房三卫,从甜蜜二人世界,到幸福三口之家,再到温馨的三代同堂,无一不可以满足。

舒适户型+品质装修已经非常难得了,地铁、学校、商业又都在家门口,再加上位于紫竹高新区享受板块辐射带来的利好,同时也将迎来全新的升值潜力,这种机会绝对是可遇而不可求的!

 

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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责任编辑:qn010

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